Beschreibung

Lage: Ein liebevoll, neu renoviertes Gewerbeobjekt mit einem Büro, in welchem man schnell auch ein angenehmes Wohngefühl entwickeln kann.
Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einen traumhaftem Weitblick zum Arbeiten.

Raumaufteilung 2.OG (DG) / TÜR 5: 

• Vorraum
• Bürozimmer mit offener Küche und Zugang zum
• Balkon mit Panoramafenster
• Küche - voll eingerichtet
• Bad mit Dusche, WC, Fenster und WM-Anschluss

Sonstiges:

• Parkettboden
• Steinzeugboden
• LED Lichtbänder in den Wänden
• Zentralheizung
• Handtuchwärmer im Bad
• Panoramafenster
• Gegensprechanlage (auch für T-Garagentor)
• Tiefgaragenplatz
• kein Lift, kein Keller,

Nutzfläche lt. Eigentümer ... ca. 39,85 m²
Balkon lt. Eigentümer ... ca. 6,25 m²
Tiefgaragen Stellplatz

Incl. variable Betriebskosten, Heizung und Steuern.
Strom und Telekommunikation sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.

Hinweis:
Es handelt sich hier um eine Gewerberäumlichkeit, das Erstauftraggeberprinzip kommt im Gewerbe NICHT zur
Anwendung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit zustande, wir sind somit als Doppelmakler für Sie tätig.

Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird
keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten
bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß
Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine
Nebenkostenübersicht ist angeschlossen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.